高州马贵汽车客运站场地及楼房招租项目竞争性谈判公告
广东鼎建工程咨询监理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受茂名市交通建设投资集团有限公司高州运输分公司（以下简称“采购人”）的委托，对高州马贵汽车客运站场地及楼房招租项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目基本情况
采购编号：GDDJMM-JTCG-202209
项目名称：高州马贵汽车客运站场地及楼房招租项目
采购方式：竞争性谈判。
租赁期限：10年。
租金底价：20500元/月以上。
租金及缴纳方式和履约保证金的收取：租金每3年递增百分之七，按先交款后经营的原则，按季度缴交，合同履约金为3个月首月租金。
免租装修期限：3个月，自签订合同交付场地之日计起。
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
1. 标的名称：高州马贵汽车客运站场地及楼房招租项目；
2. 标的数量：1项；
3. 技术需求或服务要求：详见第二章采购需求；
4. 本项目不分包，供应商应对本项目内所有的谈判内容进行响应，不允许只对其中部分内容进行响应；
5. 需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《商品包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）、《快递包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）等。
6. 根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）规定，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业。
二、申请人的资格要求：
1、供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供谈判截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2021年财务报告或2022年连续三个月财务状况报告或基本开户行出具的资信证明，新成立的企业提供成立至今的月或季度财务报告复印件。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：可参考响应文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟）； 重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2、本项目特定的资格要求：
1）供应商投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（提供网上截图证明）。（以资格审查人员于响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目响应。（提供承诺函，格式自拟）
3）本项目不接受联合体谈判响应，也不得转包。（提供书面声明函，格式自拟）。
三、获取谈判文件方式：现场报名购买。
符合资格的供应商应当在2022年09月15日9时00分起至2022年09月20日18时00分止（办公时间内，法定节假日除外）到茂名市油城八路13号大院1号七楼705室（广东鼎建工程咨询监理有限公司茂名分公司）购买谈判文件，谈判文件每套售价300元（人民币），售后不退。（如需邮寄，请与工作人员联系。在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失均不承担责任。）
符合资格要求的供应商以公开报名的方式确定其谈判资格，凭有效的法人营业执照复印件加盖公章报名和购买谈判文件。
四、谈判响应文件递交截止时间：2022年09月21日15时00分（北京时间）；谈判响应文件递交时间：2022年09月21日14时30分~15时00分（北京时间）。
五、谈判响应文件送达地点：茂名市油城八路13号大院1号七楼开标室（广东鼎建工程咨询监理有限公司茂名分公司）。
六、谈判时间：2022年09月21日15时00分（北京时间）。
七、谈判地点：茂名市油城八路13号大院1号七楼开标室（广东鼎建工程咨询监理有限公司茂名分公司）。
八、联系事项
1、采购人名称：茂名市交通建设投资集团有限公司高州运输分公司
采购单位联系人：黄女士 采购单位联系电话：0668-2282568
2、采购代理机构名称：广东鼎建工程咨询监理有限公司
采购代理机构地址：茂名市茂南区油城八路13号大院1号七楼705室
采购代理机构联系人：许工 采购代理机构联系电话：0668-2228822
3、采购信息查询
http://www.mmjyjt.com/（茂名市交通建设投资集团有限公司）
http://www.djjlgs.com/（广东鼎建工程咨询监理有限公司网）
广东鼎建工程咨询监理有限公司
2022年09月15日
高州马贵汽车客运站场地及楼房招租项目竞争性谈判文件0915终稿.pdf