广东鼎建工程咨询监理有限公司受中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社的委托，对古镇镇海洲村螺沙工业区（LS001、LS002）地块合作项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加。
一、项目编号：GDDJCG20230608
二、项目名称：古镇镇海洲村螺沙工业区（LS001、LS002）地块合作
三、竞标底价：
经中山市农村集体三资和财务监管一体化平台审核公示，采用公开协商遴选（线下竞投）方式竞投，按照不低于竞标底价，增价竞投方式：
1、中标人建设完成后，交付给招标人使用的物业建筑面积起拍底价为75000平方米，投标单位竞投时不得低于此竞标面积底价，否则视为无效投标；每次举牌增幅为2500平方米或2500平方米的整数倍，竞投封顶100000.00平方米。如竞投确认面积达到10万平方米，则进行物业有偿使用费竞投；如竞投确认面积没有达到10万平方米，则中标人按成交确认面积向招标人缴纳20年有偿使用费，按照10元/月/平方米，且首五年不递增，第六年起每五年递增5%。
2、向招标人交付的物业有偿使用费（使用年限20年，且每5年增加5%）起拍底价为10元/平方米/月，投标单位竞投时不得低于竞标底价，否则视为无效投标。每次举牌增幅为0.5元或0.5元的整数倍。
四、资金来源：集体自筹
五、项目内容：
1、详见招标文件第二部分“用户需求书”内容。投标人应对全部服务内容进行响应；
2、本项目不允许提交备选方案。
六、合格投标人的资格：
1、 竞投公司须具有房地产经营范围，提供证明材料复印件加盖公章，原件核对。
2、 竞投公司具备15年及以上与村及社的合作经验，开发及在经营20万平方米或以上的大型工业厂房及高新园区，并出具及提供以上物业的证明材料复印件并加盖公章。
3、 竞投公司提供近在建投资建设15万平方米或以上的高新产业园区并提供证明材料复印件并加盖公章。
4、 竞投公司必须纳税信用A 级，提供纳税证书复印件并加盖公章。
5、 竞投公司需提供营业执照复印件加盖公章，法人居民身份证复印件或法人委托书及被委托人身份证复印件加盖公章，原件备查。
6、 竞投公司须于报名截至日前向中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社提交投标诚意金：人民币300.00万元整，并经中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社开具到款诚意金收据证明并加盖公章方可获得竞标资格确认书。
7、 竞投公司提供该项目整体园区总平面图，经中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社审查及确认后并加盖公章方可获得竞标资格确认书。
8、 本项目不接受联合体及自然人报名。
七、获取招标文件的时间、地点、方式：
1、获取招标文件的时间： 2023年 7月 5日17:30 - 2023年 7月 10 日17:30
2、地点：广东鼎建工程咨询监理有限公司（详细地址：中山市东区长江路18号紫园16栋2座27层）
3、方式：现场购买。文件售价：人民币400元/套，售后不退。
4、请提交以下资料并加盖公章：1）有效的营业执照（或登记证书）复印件；2）法定代表人证明书及授权委托书（如需）原件；3）经办人身份证复印件。4）同类项目的经验业绩
八、交易保证金金额及收取账号：
投标单位须于2023年 7 月 24 日下午16:00前缴纳投标诚意金人民币300.00万元（大写：叁佰万元整），以到账时间为准。凭银行转账凭证到中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社财务室开具投标诚意金收据。
收款单位：中山市古镇镇海洲村民委员会
开户银行：中山古镇南粤村镇银行海洲支行
开户账号：701900039800068
九、投标文件的递交
1、 纸质投标文件递交截止时间： 2023 年 7 月 25 日 10：00
2、 递交地点为：中山市古镇镇政府行政服务中心五号楼二楼。
3、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将被拒绝。
十、发布公告的媒介
本次招标公告在中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（www.zsszpt.cn:9999）、中国灯饰之都网(http://www.zs.gov.cn/gzz/)、招标代理网（http://www.djjlgs.com）上发布。
十一、联系事项
1、 招标人联系方式：
名称：中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社
地址：中山市古镇镇海洲海兴路17号
联系人：袁先生 电话：18948882678
2、 招标代理机构联系方式：
名称：广东鼎建工程咨询监理有限公司
联系人：刘先生 电话：13925378727
联系地址：中山市东区长江路18号紫园16栋2座27层
网站：http://www.djjlgs.com
中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社
广东鼎建工程咨询监理有限公司
2023年 7 月 5 日